다음 달 전국 아파트 입주물량이 1만세대 초반으로 줄어든다. 지방 입주물량 감소폭이 커지면서 전체 물량도 전월보다 30% 이상 감소했다.
 
24일 직방에 따르면 9월 전국 아파트 입주물량은 1만184세대로 집계됐다. 8월 1만4701세대보다 30.7% 줄었고, 지난해 같은 달 1만2454세대와 비교해도 18.2% 적다.
 
권역별로는 수도권 6936세대, 지방 3248세대가 입주한다. 전월 대비 수도권은 23.5%, 지방은 42.4% 감소했다. 이에 따라 전체 물량에서 수도권이 차지하는 비중은 8월 61.6%에서 9월 68.1%로 확대됐다.
 
지방 입주물량 감소는 연간 기준에서도 나타난다. 올해 지방 입주물량은 8만8161세대로 지난해 12만8301세대보다 31.3% 줄어들 전망이다. 특히 9월 지방 입주물량은 연중 가장 적은 수준이다.
 
지역별로 서울은 3478세대가 입주한다. 서초구 방배동 ‘디에이치방배’ 3064세대가 가장 큰 규모다. 경기에서는 부천시 ‘송내역푸르지오센트비엔’ 1045세대, 의정부시 ‘e편한세상신곡시그니처뷰’ 815세대 등이 입주한다.
 
지방에서는 경남 창원시 ‘창원센트럴아이파크’가 1509세대로 가장 많다. 이어 강원 춘천 ‘춘천아테라더퍼스트’ 543세대, 충남 아산 ‘아산신창1차광신프로그레스’ 450세대 등이 입주할 예정이다.
 
9월은 디에이치방배와 창원센트럴아이파크 등 대단지 입주가 예정됐지만, 지방 물량이 크게 줄면서 전국 입주물량도 감소했다. 다만 10~12월에는 월평균 1만4700여세대의 입주가 예정돼 있어 9월 이후 물량은 다시 늘어날 전망이다.
 
대단지 입주가 집중되는 지역에서는 단기간 전월세 매물이 늘며 주변 시장에도 영향을 줄 수 있다. 특히 디에이치방배는 일반분양 물량에 실거주의무가 적용되지 않고 조합원 물량도 임대가 가능해 입주 전후 전월세 매물이 늘어날 가능성이 있다.
 
한편 입주물량 감소 속에서도 강남권 대단지 입주가 예정된 만큼, 임대차시장은 지역별로 매물 흐름이 엇갈릴 가능성이 크다.